💰 Hypotéky a financovanie
Hypotekárna akadémia
Hypotéka zrozumiteľne, krok za krokom
Kurz vysvetľuje základy hypoték, bonitu, vlastné zdroje, fixáciu, refinancovanie a bezpečné financovanie bývania.
Obsah kurzu
Moduly a lekcie
01Základy hypotéky
3 lekciíAko funguje hypotéka
Hypotéka je dlhodobý úver zabezpečený nehnuteľnosťou.
Vlastné zdroje pri hypotéke
Vlastné zdroje sú dôležitou súčasťou financovania bývania.
Bonita klienta
Bonita rozhoduje o tom, či banka schváli úver.
02Schvaľovanie úveru
3 lekciíPredschválenie hypotéky
Predschválenie ukáže vaše reálne možnosti.
DSTI, DTI a LTV jednoducho
Tri skratky, ktoré ovplyvňujú schválenie hypotéky.
Odhad nehnuteľnosti
Banka potrebuje poznať hodnotu nehnuteľnosti.
03Parametre hypotéky
3 lekciíFixácia úrokovej sadzby
Fixácia určuje, ako dlho zostane úrok nezmenený.
Úroková sadzba
Úroková sadzba ovplyvňuje výšku mesačnej splátky.
Poistenie úveru
Poistenie môže chrániť klienta pri nečakaných situáciách.
04Splácanie úveru
3 lekciíMimoriadne splátky
Aj menšie mimoriadne splátky môžu výrazne znížiť náklady úveru.
Predčasné splatenie hypotéky
Predčasné splatenie môže znížiť celkové náklady úveru.
Refinancovanie hypotéky
Refinancovanie môže znížiť splátku alebo zlepšiť podmienky úveru.
05Zmeny počas splácania
3 lekciíČo robiť po skončení fixácie
Po skončení fixácie máte viacero možností.
Najčastejšie chyby pri hypotéke
Vyhnite sa chybám, ktoré môžu hypotéku zbytočne predražiť.
Zhrnutie kurzu Hypotekárna akadémia
Zopakujte si najdôležitejšie poznatky z celého kurzu.