Premium online akadémia · Blog Makléra
Realitná akadémia
Martiny Marušincovej
Praktické online vzdelávanie o kúpe, predaji, hypotékach, daniach a investovaní do nehnuteľností — vedené skúsenou maklérkou.
„Vzdelanie je najlepšia investícia. Chcem ľuďom pomôcť robiť lepšie rozhodnutia a vyhnúť sa chybám, ktoré ich môžu stáť tisíce eur."
— Bc. Martina Marušincová
Prečo na vedomostiach záleží
Chyby v nehnuteľnostiach stoja tisíce eur
Šesť najčastejších oblastí, kde sa neznalosť mení na reálnu finančnú stratu. Akadémia vás každou z nich prevedie.
Kúpa bez preverenia nehnuteľnosti
Neoverený list vlastníctva, ťarchy alebo vecné bremená dokážu pripraviť kupujúceho o tisíce eur.
Nevýhodná hypotéka
Zlá fixácia, vysoká úroková sadzba alebo neoptimálne LTV znamenajú stratu rokov splácania.
Chyba pri kúpnej zmluve
Nepresne formulované podmienky, chýbajúce lehoty alebo nesprávne identifikácie nehnuteľnosti.
Nesprávne nastavený predaj
Podcenená cena, slabá prezentácia a chýbajúci marketing dokážu predaj predĺžiť o mesiace.
Neznalosť daní z nehnuteľností
5-ročný test, prenájom alebo obchodný majetok – neznalosť stojí často viac ako samotná daň.
Zlé investičné rozhodnutie
Nehnuteľnosť bez analýzy cashflow, výnosu a rizík sa môže zmeniť na finančnú záťaž.
Knižnica kurzov
Sedem kurzov, jedno realitné vzdelanie
Každý kurz je rozdelený do modulov a praktických lekcií. Postupujte vlastným tempom — dokončená lekcia odomyká nasledujúcu.
Škola kupujúceho
Ako kúpiť nehnuteľnosť bez chýb
Praktický kurz pre každého, kto plánuje kúpu bytu, domu alebo pozemku a chce sa vyhnúť zbytočným chybám.
Škola predávajúceho
Ako predať nehnuteľnosť za najvyššiu cenu
Kurz pre vlastníkov, ktorí chcú pripraviť byt, dom alebo pozemok na predaj profesionálne a bezpečne.
Hypotekárna akadémia
Hypotéka zrozumiteľne, krok za krokom
Kurz vysvetľuje základy hypoték, bonitu, vlastné zdroje, fixáciu, refinancovanie a bezpečné financovanie bývania.
Kataster a zmluvy
List vlastníctva, zmluvy a kataster bez stresu
Kurz vysvetľuje právne a katastrálne procesy pri prevode nehnuteľností.
Dane z nehnuteľností
Daň z predaja, prenájmu a vlastníctva
Kurz o daňových povinnostiach pri nehnuteľnostiach.
Investovanie do nehnuteľností
Ako rozmýšľať nad výnosom, rizikom a dlhodobou hodnotou
Kurz pre ľudí, ktorí chcú investovať do nehnuteľností bezpečne a s dlhodobou stratégiou.
AI pre realitných maklérov
Ako využívať AI pri marketingu, obsahu a práci s klientmi
Kurz pre realitných maklérov, ktorí chcú využívať AI profesionálne a prakticky vo svojej každodennej práci.
Denný obsah
Dnes v akadémii
Lekcia dňa
V akadémii ste ešte nezačali študovať.
Začať prvú lekciu
Otázka dňa
Môžem predať byt s hypotékou?
Áno. Predaj nehnuteľnosti s hypotékou je bežný proces. Po vysporiadaní úveru banka zabezpečí výmaz záložného práva.
Článok dňa
AI mení realitný trh. Moderný maklér dnes nepracuje len s inzerátom
Umelá inteligencia, video, reels, sociálne siete a moderný marketing dnes výrazne menia spôsob prezentácie nehnuteľností.
Myšlienka dňa
„Trpezlivosť pri predaji sa vypláca viac než ústupok v cene."
— Realitná akadémia
Komu je akadémia určená
Vzdelávanie pre každú životnú situáciu
Kupujúci
Komplexný sprievodca pre prvú aj ďalšiu kúpu nehnuteľnosti.
Predávajúci
Ako predať byt, dom alebo pozemok za najvyššiu cenu.
Investori
Cashflow, výnos a riziká investovania do nehnuteľností.
Prenajímatelia
Nájomné zmluvy, dane a praktická správa prenájmu.
Mladé rodiny
Hypotéka, prvé bývanie a budovanie rodinného majetku.
Realitní makléri
AI nástroje, marketing a moderná prezentácia nehnuteľností.
Súvisiace zdroje
Blog Makléra a Realitná poradňa
Akadémia je súčasťou väčšieho ekosystému Blog Makléra a Realitná poradňa.
Články
Realitný trh
Ploty, stromy a susedské spory: čo môže priniesť nový Občiansky zákonník?
Praktický prehľad situácií, ktoré riešia vlastníci domov a pozemkov pri plotoch, stromoch a hraniciach parciel.
Prečítať článok
Realitný trh
Komu bude patriť plot, čo bude s dlhmi a ako sa zmení dedenie? Slovensko čaká nový Občiansky zákonník
Slovensko čaká nový Občiansky zákonník. Zmeny sa dotknú vlastníkov nehnuteľností, dedenia, dlhov manželov aj susedských vzťahov.
Prečítať článok
Realitný trh
Dedenie čakajú veľké zmeny: Kto môže po novom získať váš majetok?
Pripravované zmeny dedenia môžu ovplyvniť vlastníkov domov, bytov, pozemkov aj rodinného majetku.
Prečítať článok
Najčastejšie otázky
💰 Hypotéky a financovanie
Prečo je predschválenie hypotéky v roku 2026 dôležité?
Predschválenie pomáha kupujúcemu poznať svoje možnosti ešte pred výberom nehnuteľnosti.
💰 Hypotéky a financovanie
Ako vyššie splátky hypotéky ovplyvňujú rodinný rozpočet?
Vyššie úroky znamenajú vyššie mesačné splátky a väčší tlak na rodinné financie.
💰 Hypotéky a financovanie
Na čo sa zameriavajú banky pri posudzovaní hypotéky?
Banky kladú väčší dôraz na príjem klienta, bonitu a finančnú stabilitu.
🏠 Kúpa nehnuteľnosti
Prečo je finančná rezerva pri kúpe bytu dôležitejšia ako predtým?
Vyššie náklady na financovanie zvyšujú význam vlastných úspor a finančnej rezervy.
⚖️ Dane a dedičstvo
Čo je dedičská zmluva a ako funguje?
Dedičská zmluva je nový nástroj, ktorý má ľuďom umožniť vopred určiť, komu pripadne ich majetok po smrti.
⚖️ Dane a dedičstvo
Môžem po novom slobodnejšie rozhodnúť o svojom majetku?
Áno. Navrhované zmeny majú zvýšiť slobodu vlastníkov pri rozhodovaní o tom, komu pripadne ich majetok.
⚖️ Dane a dedičstvo
Zdedia môj majetok vždy len deti?
Nie vždy. Pripravované zmeny počítajú aj s novými skupinami dedičov.
Realitná poradňa
Viac ako 30 odpovedí na otázky z praxe
Kúpa, predaj, hypotéky, kataster, dane a dedičstvo jednoducho a zrozumiteľne.
Otvoriť poradňu
Lead magnets
Praktické checklisty
Stiahnite si overené kontrolné zoznamy z praxe — pripravené na tlač aj uloženie.
Domy
Technický test domu
Checklist technického stavu domu pred kúpou – strecha, vlhkosť, kúrenie, rozvody, statika a ďalšie rizikové miesta.
Právo
Právny test domu
Kontrolný checklist právnych rizík pri kúpe domu – vlastníctvo, ťarchy, prístup, stavby, povolenia a dokumentácia.
Pozemky
Checklist pre stavebný pozemok
Praktický checklist, ktorý pomôže preveriť stavebný pozemok ešte pred kúpou alebo podaním žiadosti o povolenie.
Realitné video
Odporúčané videá
Reálne nehnuteľnosti z portfólia Realitný sen — pozrite si profesionálne videoprehliadky.
Rekreačný pozemok Slavnica – 6 060 m²
Rekreačný pozemok v krásnom prírodnom prostredí s celoročným prístupom.
Orná pôda Košeca – 7 082 m²
Rovinatý slnečný pozemok v pokojnej lokalite vhodný ako investícia.
Košeca – urbárske podiely 3 877 m²
Spoluvlastnícke podiely lesov a pasienkov vhodné ako dlhodobá investícia.
Slovník pojmov
Vysvetlenie pojmov jednoducho
Výstavba a stavebné konanie
Drobná stavba
Stavba doplnkového charakteru, ktorá spravidla slúži k hlavnej stavbe alebo pozemku.
Výstavba a stavebné konanie
Stavebný úrad
Úrad, ktorý rieši povoľovanie stavieb, stavebné konania a súvisiace rozhodnutia.
Výstavba a stavebné konanie
Projektová dokumentácia
Súbor výkresov a technických podkladov potrebných pre povolenie a realizáciu stavby.
Výstavba a stavebné konanie
Prípojka
Technické napojenie nehnuteľnosti na inžinierske siete.
Filozofia akadémie
Vzdelanie je najlepšia investícia.
Mojím cieľom nie je len sprostredkovať predaj nehnuteľnosti. Chcem ľuďom pomôcť robiť lepšie rozhodnutia a vyhnúť sa chybám, ktoré ich môžu stáť tisíce eur.
— Bc. Martina Marušincová
Zostaňte v obraze
Nové lekcie a články priamo na váš e-mail
Praktické vzdelávanie z praxe maklérky — pravidelne a bez spamu.