Premium online akadémia · Blog Makléra
Realitná akadémia
Martiny Marušincovej
Praktické online vzdelávanie o kúpe, predaji, hypotékach, daniach a investovaní do nehnuteľností — vedené skúsenou maklérkou.
„Vzdelanie je najlepšia investícia. Chcem ľuďom pomôcť robiť lepšie rozhodnutia a vyhnúť sa chybám, ktoré ich môžu stáť tisíce eur."
— Bc. Martina Marušincová
Prečo na vedomostiach záleží
Chyby v nehnuteľnostiach stoja tisíce eur
Šesť najčastejších oblastí, kde sa neznalosť mení na reálnu finančnú stratu. Akadémia vás každou z nich prevedie.
Kúpa bez preverenia nehnuteľnosti
Neoverený list vlastníctva, ťarchy alebo vecné bremená dokážu pripraviť kupujúceho o tisíce eur.
Nevýhodná hypotéka
Zlá fixácia, vysoká úroková sadzba alebo neoptimálne LTV znamenajú stratu rokov splácania.
Chyba pri kúpnej zmluve
Nepresne formulované podmienky, chýbajúce lehoty alebo nesprávne identifikácie nehnuteľnosti.
Nesprávne nastavený predaj
Podcenená cena, slabá prezentácia a chýbajúci marketing dokážu predaj predĺžiť o mesiace.
Neznalosť daní z nehnuteľností
5-ročný test, prenájom alebo obchodný majetok – neznalosť stojí často viac ako samotná daň.
Zlé investičné rozhodnutie
Nehnuteľnosť bez analýzy cashflow, výnosu a rizík sa môže zmeniť na finančnú záťaž.
Knižnica kurzov
Sedem kurzov, jedno realitné vzdelanie
Každý kurz je rozdelený do modulov a praktických lekcií. Postupujte vlastným tempom — dokončená lekcia odomyká nasledujúcu.
Škola kupujúceho
Ako kúpiť nehnuteľnosť bez chýb
Praktický kurz pre každého, kto plánuje kúpu bytu, domu alebo pozemku a chce sa vyhnúť zbytočným chybám.
Škola predávajúceho
Ako predať nehnuteľnosť za najvyššiu cenu
Kurz pre vlastníkov, ktorí chcú pripraviť byt, dom alebo pozemok na predaj profesionálne a bezpečne.
Hypotekárna akadémia
Hypotéka zrozumiteľne, krok za krokom
Kurz vysvetľuje základy hypoték, bonitu, vlastné zdroje, fixáciu, refinancovanie a bezpečné financovanie bývania.
Kataster a zmluvy
List vlastníctva, zmluvy a kataster bez stresu
Kurz vysvetľuje právne a katastrálne procesy pri prevode nehnuteľností.
Dane z nehnuteľností
Daň z predaja, prenájmu a vlastníctva
Kurz o daňových povinnostiach pri nehnuteľnostiach.
Investovanie do nehnuteľností
Ako rozmýšľať nad výnosom, rizikom a dlhodobou hodnotou
Kurz pre ľudí, ktorí chcú investovať do nehnuteľností bezpečne a s dlhodobou stratégiou.
AI pre realitných maklérov
Ako využívať AI pri marketingu, obsahu a práci s klientmi
Kurz pre realitných maklérov, ktorí chcú využívať AI profesionálne a prakticky vo svojej každodennej práci.
Denný obsah
Dnes v akadémii
Lekcia dňa
V akadémii ste ešte nezačali študovať.
Začať prvú lekciu
Otázka dňa
Môžem predať byt s hypotékou?
Áno. Predaj nehnuteľnosti s hypotékou je bežný proces. Po vysporiadaní úveru banka zabezpečí výmaz záložného práva.
Článok dňa
AI mení realitný trh. Moderný maklér dnes nepracuje len s inzerátom
Umelá inteligencia, video, reels, sociálne siete a moderný marketing dnes výrazne menia spôsob prezentácie nehnuteľností.
Myšlienka dňa
„Cena nehnuteľnosti nie je jej hodnota — hodnota sa odvíja od kontextu."
— Realitná akadémia
Komu je akadémia určená
Vzdelávanie pre každú životnú situáciu
Kupujúci
Komplexný sprievodca pre prvú aj ďalšiu kúpu nehnuteľnosti.
Predávajúci
Ako predať byt, dom alebo pozemok za najvyššiu cenu.
Investori
Cashflow, výnos a riziká investovania do nehnuteľností.
Prenajímatelia
Nájomné zmluvy, dane a praktická správa prenájmu.
Mladé rodiny
Hypotéka, prvé bývanie a budovanie rodinného majetku.
Realitní makléri
AI nástroje, marketing a moderná prezentácia nehnuteľností.
Súvisiace zdroje
Blog Makléra a Realitná poradňa
Akadémia je súčasťou väčšieho ekosystému Blog Makléra a Realitná poradňa.
Články
Realitný trh
Kataster už nebude zadarmo: končí anonymný prístup a prichádzajú poplatky
Zmeny v prístupe ku katastru, registrácia používateľov a nové poplatky.
Prečítať článok
Realitný trh
Komu bude patriť plot, čo bude s dlhmi a ako sa zmení dedenie? Slovensko čaká nový Občiansky zákonník
Pripravovaný nový Občiansky zákonník a jeho dopady na vlastníkov nehnuteľností.
Prečítať článok
Realitný trh
Najčastejšie chyby pri kúpe bytu
Praktický prehľad chýb, ktorým sa oplatí vyhnúť pri kúpe bytu.
Prečítať článok
Najčastejšie otázky
🏡 Predaj nehnuteľnosti
Ako predať nehnuteľnosť v čase opatrnejších kupujúcich?
Dôležitá je správna cena, kvalitná prezentácia a dobrá príprava nehnuteľnosti.
📈 Realitný trh
Budú ceny nehnuteľností v roku 2026 stále rásť?
Očakáva sa skôr stabilnejší vývoj cien než výrazné rastové skoky.
💰 Hypotéky a financovanie
Čo prinesie leto 2026 na hypotekárnom trhu?
Leto 2026 bude podľa vývoja trhu obdobím zvýšenej opatrnosti bánk aj klientov.
💰 Hypotéky a financovanie
Prečo je predschválenie hypotéky v roku 2026 dôležité?
Predschválenie pomáha kupujúcemu poznať svoje možnosti ešte pred výberom nehnuteľnosti.
💰 Hypotéky a financovanie
Ako vyššie splátky hypotéky ovplyvňujú rodinný rozpočet?
Vyššie úroky znamenajú vyššie mesačné splátky a väčší tlak na rodinné financie.
💰 Hypotéky a financovanie
Na čo sa zameriavajú banky pri posudzovaní hypotéky?
Banky kladú väčší dôraz na príjem klienta, bonitu a finančnú stabilitu.
🏠 Kúpa nehnuteľnosti
Prečo je finančná rezerva pri kúpe bytu dôležitejšia ako predtým?
Vyššie náklady na financovanie zvyšujú význam vlastných úspor a finančnej rezervy.
Realitná poradňa
Viac ako 30 odpovedí na otázky z praxe
Kúpa, predaj, hypotéky, kataster, dane a dedičstvo jednoducho a zrozumiteľne.
Otvoriť poradňu
Lead magnets
Praktické checklisty
Stiahnite si overené kontrolné zoznamy z praxe — pripravené na tlač aj uloženie.
Investovanie
Checklist investora
Prehľadný checklist pre investorov, ktorí chcú posúdiť nehnuteľnosť z pohľadu rizika, výnosu a budúceho potenciálu.
Dane
Checklist 2 % rodičom zo zamestnania
Jednoduchý checklist pre zamestnancov, ktorí chcú správne venovať 2 % dane svojim rodičom.
Kúpa nehnuteľnosti
Checklist pred kúpou nehnuteľnosti
Kontrolný zoznam najdôležitejších vecí, ktoré si treba preveriť pred kúpou bytu, domu alebo pozemku.
Realitné video
Odporúčané videá
Reálne nehnuteľnosti z portfólia Realitný sen — pozrite si profesionálne videoprehliadky.
Investičný pozemok Ilava – 1 593 m²
Mierne svahovitý investičný pozemok v pokojnej lokalite s potenciálom výstavby.
Rekreačný pozemok Slavnica – 6 060 m²
Rekreačný pozemok v krásnom prírodnom prostredí s celoročným prístupom.
Orná pôda Košeca – 7 082 m²
Rovinatý slnečný pozemok v pokojnej lokalite vhodný ako investícia.
Slovník pojmov
Vysvetlenie pojmov jednoducho
Hypotéky a financovanie
Refinancovanie hypotéky
Nahradenie existujúcej hypotéky novou, často s cieľom získať lepšie podmienky.
Kúpa nehnuteľnosti
Kupujúci
Osoba, ktorá kupuje nehnuteľnosť a nadobúda vlastnícke právo po povolení vkladu do katastra.
Predaj nehnuteľnosti
Predávajúci
Osoba, ktorá predáva nehnuteľnosť a prevádza vlastnícke právo na kupujúceho.
Zmluvy
Odovzdávací protokol
Dokument, ktorým sa zaznamená odovzdanie nehnuteľnosti a jej stav.
Filozofia akadémie
Vzdelanie je najlepšia investícia.
Mojím cieľom nie je len sprostredkovať predaj nehnuteľnosti. Chcem ľuďom pomôcť robiť lepšie rozhodnutia a vyhnúť sa chybám, ktoré ich môžu stáť tisíce eur.
— Bc. Martina Marušincová
Zostaňte v obraze
Nové lekcie a články priamo na váš e-mail
Praktické vzdelávanie z praxe maklérky — pravidelne a bez spamu.