Kataster a zmluvy

Ako čítať list vlastníctva

List vlastníctva obsahuje všetky dôležité údaje o nehnuteľnosti.

Rozdiel medzi parcelou a stavbou

Parcela a stavba sú dva odlišné právne pojmy, ktoré sa často zamieňajú.

Čo sú ťarchy na nehnuteľnosti

Ťarchy môžu výrazne ovplyvniť kúpu alebo predaj nehnuteľnosti.

Vecné bremeno jednoducho

Vecné bremeno môže výrazne ovplyvniť využívanie nehnuteľnosti.

Záložné právo

Záložné právo patrí medzi najčastejšie zápisy na liste vlastníctva.

Rezervačná zmluva

Rezervačná zmluva býva prvým dokumentom pri kúpe nehnuteľnosti.

Kúpna zmluva

Kúpna zmluva prevádza vlastnícke právo na nového vlastníka.

Darovacia zmluva

Darovacia zmluva umožňuje bezodplatný prevod vlastníctva.

Návrh na vklad

Bez návrhu na vklad sa vlastníctvo neprevedie.

Správny poplatok za vklad

Každý návrh na vklad podlieha správnemu poplatku.

Ako prebieha konanie na katastri

Kataster preveruje zákonnosť prevodu nehnuteľnosti.

Najčastejšie chyby pri návrhu na vklad

Aj drobná chyba môže predĺžiť alebo zastaviť katastrálne konanie.

Kontrola listu vlastníctva pred podpisom

Pred podpisom zmluvy vždy skontrolujte aktuálny list vlastníctva.

Praktický postup prevodu nehnuteľnosti

Na záver si zhrnieme celý proces prevodu nehnuteľnosti krok za krokom.