Lekcia 1 z 15
Ako si správne určiť rozpočet
Správne stanovený rozpočet je základom úspešnej kúpy nehnuteľnosti.
Úvod
Skôr ako začnete hľadať vysnívaný byt alebo dom, mali by ste vedieť, akú nehnuteľnosť si môžete reálne dovoliť.
Vysvetlenie
Rozpočet nezahŕňa iba samotnú kúpnu cenu. Počítať treba aj s vlastnými zdrojmi, poplatkami, znaleckým posudkom, katastrom, prípadnou rekonštrukciou a rezervou na nečakané výdavky.
Praktický príklad
Kupujúci mal pripravených 20 % vlastných zdrojov a ešte rezervu na zariadenie bytu. Vďaka tomu ho po kúpe neprekvapili ďalšie výdavky.
Najčastejšie chyby
Ľudia často počítajú iba s kúpnou cenou a zabúdajú na vedľajšie náklady.
Na čo si dať pozor
Nevyčerpajte všetky svoje finančné rezervy pri samotnej kúpe.
Tip maklérky
„Najskôr si stanovte maximálny rozpočet a až potom začnite vyberať nehnuteľnosť."
— Martina Marušincová
Checklist
- Určiť maximálny rozpočet
- Vypočítať vlastné zdroje
- Započítať všetky poplatky
- Vytvoriť finančnú rezervu
