Lekcia 3 z 15
Rozdiel medzi parcelou a stavbou
Parcela a stavba sú dva odlišné právne pojmy, ktoré sa často zamieňajú.
5 min čítania
Úvod
Pri kúpe nehnuteľnosti je dôležité rozumieť rozdielu medzi parcelou a stavbou.
Vysvetlenie
Parcela predstavuje pozemok evidovaný v katastri. Stavba je samostatná nehnuteľnosť postavená na pozemku a môže mať iného vlastníka ako samotný pozemok.
Praktický príklad
Rodinný dom môže byť vo vlastníctve jednej osoby, zatiaľ čo pozemok pod ním patrí inému vlastníkovi.
Najčastejšie chyby
Predpokladať, že vlastník domu automaticky vlastní aj pozemok.
Na čo si dať pozor
Vždy skontrolujte list vlastníctva aj údaje o parcelách.
Tip maklérky
„Pri každej kúpe preverujem vlastníctvo stavby aj pozemku samostatne."
— Martina Marušincová
Checklist
- Overiť parcelu
- Overiť stavbu
- Skontrolovať list vlastníctva
- Porovnať vlastníkov
